Estimation théorique
Rue des Tulipes,11610 Pennautier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tulipes,11610-Pennautier indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennautier (11279), comprenant 2647 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennautier (11279), comprenant 2647 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 15 | RUE DES TULIPES | 5 | 112 | 427 | 192000€ | 1714€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DES TULIPES | 4 | 121 | 601 | 189900€ | 1569€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 495 | 152000€ | 1634€ |
2021-11-30 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 149 | 822 | 221000€ | 1483€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 525 | 56800€ | 738€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 525 | 183900€ | 2388€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU CERS | 5 | 115 | 972 | 180150€ | 1567€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 131 | 806 | 205000€ | 1565€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU CERS | 7 | 128 | 803 | 199500€ | 1559€ |
2021-02-27 | 17 | RUE DU CERS | 5 | 125 | 921 | 261800€ | 2094€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 498 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 703 | 99360€ | 1325€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DU CERS | 5 | 124 | 1005 | 265000€ | 2137€ |
2021-02-20 | 17 | RUE BLERIOT | 4 | 102 | 614 | 215000€ | 2108€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 410 | 130000€ | 1313€ |
2021-08-27 | 6 | RUE D'AUTAN | 5 | 118 | 840 | 248000€ | 2102€ |
2021-06-30 | 6 | IMP DU MERLOT | 5 | 113 | 1226 | 230000€ | 2035€ |
2020-11-28 | 4 | CHE DE RIVALS | 5 | 156 | 1050 | 150000€ | 962€ |
2022-04-22 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 236 | 72000€ | 1075€ |
2021-10-05 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 214 | 110000€ | 1358€ |
2019-08-21 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 455 | 215000€ | 2028€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 455 | 228486€ | 2285€ |
2023-06-29 | 34 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 455 | 233000€ | 2354€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 455 | 235000€ | 2327€ |
2021-12-14 | 6 | RUE TRAMONTANE | 5 | 113 | 1053 | 189000€ | 1673€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 83 | 392 | 142500€ | 1717€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 145 | 382 | 271900€ | 1875€ |
2022-03-22 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 116 | 403 | 257400€ | 2219€ |
2021-06-18 | 20 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 296 | 213500€ | 2135€ |
2020-09-17 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 1000 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 222 | 143000€ | 1765€ |
2023-06-29 | 21 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 300 | 163202€ | 1966€ |
2020-07-07 | 24 | RUE D'AUTAN | 5 | 106 | 807 | 214100€ | 2020€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 131 | 300 | 333000€ | 2542€ |
2020-02-18 | 11 | AV RAYMOND COURRIERE | 5 | 110 | 760 | 180500€ | 1641€ |
2022-07-28 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 300 | 164850€ | 1986€ |
2020-06-24 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 605 | 171000€ | 1921€ |
2022-05-30 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 300 | 164850€ | 1986€ |
2023-01-31 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 300 | 163202€ | 1966€ |
2022-07-20 | 23 | AV DU PORTAIL D AMONT | 4 | 78 | 403 | 155000€ | 1987€ |
2020-06-06 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 612 | 186400€ | 2094€ |
2022-10-03 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 119 | 231 | 109500€ | 920€ |
2023-06-19 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 119 | 231 | 115000€ | 966€ |
2022-08-31 | 3 | CHE DE LA JONQUIERE | 4 | 111 | 331 | 193700€ | 1745€ |
2022-08-19 | 14 | RUE TRAMONTANE | 5 | 157 | 808 | 340100€ | 2166€ |
2019-05-29 | 19 | AV DU PORTAIL D AMONT | 3 | 70 | 92 | 119200€ | 1703€ |
2022-07-19 | 19 | AV DU PORTAIL D AMONT | 3 | 70 | 92 | 218460€ | 3121€ |
2021-11-02 | 7 | AV DU PORTAIL D AMONT | 4 | 80 | 101 | 93000€ | 1163€ |
2021-06-30 | 4 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 6 | 94 | 465 | 169800€ | 1806€ |
2020-05-07 | 6 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 82 | 322 | 105000€ | 1280€ |
2023-03-02 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 80 | 266 | 81000€ | 1013€ |
2021-10-08 | 6 | AV DU PORTAIL D AMONT | 6 | 134 | 258 | 87000€ | 649€ |
2021-07-02 | 6 | IMP JONCS | 4 | 134 | 704 | 276500€ | 2063€ |
2020-10-02 | 10 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 115 | 140120€ | 1168€ |
2023-01-25 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 50 | 93500€ | 1700€ |
2023-02-13 | 12 | AV BERLIOZ | 5 | 131 | 1000 | 331000€ | 2527€ |
2021-03-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 182 | 92000€ | 575€ |
2020-02-22 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 99 | 671 | 185000€ | 1869€ |
2021-02-12 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 120 | 90 | 76452€ | 637€ |
2019-10-15 | 15 | BD PASTEUR | 4 | 68 | 118 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 107 | 82500€ | 1100€ |
2021-01-07 | 2 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 50 | 33 | 49000€ | 980€ |
2020-04-03 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 53 | 89000€ | 978€ |
2023-02-27 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 53 | 124000€ | 1363€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 603 | 180000€ | 1856€ |
2021-02-10 | 14 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 60 | 63650€ | 964€ |
2019-09-06 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 120 | 107 | 115000€ | 958€ |
2021-10-16 | 5 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 95 | 176 | 112150€ | 1181€ |
2022-07-19 | 12 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 146 | 160 | 198000€ | 1356€ |
2023-06-28 | 12 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 146 | 160 | 235000€ | 1610€ |
2020-06-04 | 37 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 86 | 144600€ | 2225€ |
2021-03-04 | 19 | AV RAYMOND COURRIERE | 5 | 163 | 1937 | 282000€ | 1730€ |
2023-03-29 | 221 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 125 | 115000€ | 1513€ |
2022-01-21 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 76 | 54 | 77150€ | 1015€ |
2023-05-02 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 129 | 1000 | 320000€ | 2481€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 95 | 650 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-30 | 33 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 95 | 137 | 110000€ | 1158€ |
2022-08-17 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 42 | 55000€ | 859€ |
2020-05-20 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 50 | 47 | 45000€ | 900€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU VENT | 3 | 75 | 52 | 75000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 90 | 36 | 75000€ | 833€ |
2021-07-16 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 342 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-30 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 80 | 55 | 105000€ | 1313€ |
2019-05-23 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 42 | 44000€ | 564€ |
2022-03-17 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 100 | 90 | 75000€ | 750€ |
2020-02-12 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 75 | 42 | 86000€ | 1147€ |
2023-02-17 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 87 | 93500€ | 1700€ |
2020-09-02 | 4 | AV DU CABARDES | 5 | 135 | 466 | 233750€ | 1731€ |
2019-12-06 | 4 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 50 | 43000€ | 860€ |
2020-09-28 | 7 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 129 | 1228 | 281500€ | 2182€ |
2021-09-09 | 3 | PL DU COUSTOU | 3 | 130 | 81 | 100000€ | 769€ |
2021-07-15 | 1 | PL DU COUSTOU | 3 | 144 | 110 | 55000€ | 382€ |
2020-11-03 | 3 | AV DU CABARDES | 5 | 124 | 524 | 142000€ | 1145€ |
2022-05-09 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 167 | 2347 | 309110€ | 1851€ |
2022-07-28 | 15 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 75 | 143 | 155000€ | 2067€ |
2019-07-09 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 254 | 88000€ | 1222€ |
2021-08-10 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 254 | 116600€ | 1619€ |
2020-06-13 | 375 | CHE DES ROMAINS | 4 | 73 | 260 | 133000€ | 1822€ |
2021-09-21 | 3 | BD JOLIOT CURIE | 10 | 317 | 458 | 171000€ | 539€ |
2020-06-19 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 204 | 102000€ | 1360€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 101 | 176 | 160000€ | 1584€ |
2021-12-28 | 10 | AV DU CABARDES | 4 | 125 | 272 | 170000€ | 1360€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 90 | 157 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 71 | 170 | 65000€ | 915€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 85 | 122 | 119300€ | 1404€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 85 | 122 | 147000€ | 1729€ |
2021-04-24 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 84 | 122 | 116770€ | 1390€ |
2023-03-10 | 3 | RUE LAURIOS | 5 | 105 | 695 | 125000€ | 1190€ |
2023-03-01 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 89 | 160 | 162000€ | 1820€ |
2022-02-04 | 48 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 72 | 203 | 85000€ | 1181€ |
2020-01-11 | 43 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 148 | 506 | 244922€ | 1655€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 846 | 220500€ | 1869€ |
2020-02-21 | 1 | IMP DE LABADE HAUTE | 4 | 147 | 1202 | 333000€ | 2265€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DAME CARCAS | 4 | 124 | 554 | 235600€ | 1900€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DAME CARCAS | 4 | 99 | 508 | 224270€ | 2265€ |
2021-05-04 | 4 | RUE ORBRIA | 4 | 119 | 538 | 225000€ | 1891€ |
2021-06-05 | 6 | MALASANG | 4 | 120 | 808 | 279600€ | 2330€ |
2021-05-27 | 20 | AV DU CABARDES | 4 | 90 | 443 | 198000€ | 2200€ |
2022-05-10 | 20 | AV DU CABARDES | 4 | 90 | 443 | 219000€ | 2433€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 153 | 969 | 351861€ | 2300€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 183 | 984 | 475159€ | 2596€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DAME CARCAS | 5 | 134 | 774 | 319000€ | 2381€ |
2019-07-16 | 19 | CHE DES ROMAINS | 5 | 138 | 1318 | 225000€ | 1630€ |
2022-02-15 | 7 | CLOS DE L'OLIVIER | 4 | 107 | 928 | 257100€ | 2403€ |
2020-04-30 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 114 | 522 | 193500€ | 1697€ |
2023-02-24 | 7 | CLOS DE L'ARBOUSIER | 4 | 117 | 726 | 315400€ | 2696€ |
2022-10-11 | 8 | CLOS DE L'OLIVIER | 4 | 133 | 908 | 341000€ | 2564€ |
2022-05-10 | 14 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 5 | 101 | 1002 | 247142€ | 2447€ |
2020-02-14 | 21 | AV DU CABARDES | 5 | 149 | 1972 | 310000€ | 2081€ |
2019-10-04 | 16 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 4 | 90 | 1000 | 175100€ | 1946€ |
2020-04-03 | 18 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 4 | 134 | 1003 | 215000€ | 1604€ |
2023-02-28 | 22 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 5 | 108 | 1013 | 232000€ | 2148€ |
2022-02-28 | 6 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 5 | 152 | 1000 | 310000€ | 2039€ |
2023-01-24 | 2 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 6 | 140 | 800 | 322000€ | 2300€ |
2020-11-27 | 15 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 4 | 112 | 1000 | 160000€ | 1429€ |
2021-02-20 | 4 | RUE DU FOUR A TUILES | 4 | 100 | 414 | 218000€ | 2180€ |
2021-02-11 | 5 | RUE ANTOINE DE NIQUET | 5 | 135 | 1000 | 313000€ | 2319€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DU FOUR A TUILES | 4 | 120 | 617 | 238386€ | 1987€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU FOUR A TUILES | 4 | 100 | 515 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-28 | 675 | RUE VAUBAN | 6 | 175 | 231 | 552000€ | 3154€ |
2023-02-03 | 760 | RUE VAUBAN | 4 | 129 | 801 | 341000€ | 2643€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 134 | 644 | 376100€ | 2807€ |
2022-01-25 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 123 | 1013 | 352100€ | 2863€ |
2023-01-12 | 83 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 150 | 799 | 404500€ | 2697€ |
2019-12-26 | 9000 | FOUCAUD | 6 | 265 | 541 | 201510€ | 760€ |
2021-08-03 | 9000 | FOUCAUD | 6 | 265 | 541 | 222510€ | 840€ |
2019-07-31 | 9005 | FOUCAUD | 3 | 120 | 870 | 143000€ | 1192€ |
2021-07-02 | 176 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 157 | 764 | 406760€ | 2591€ |
2021-11-29 | 248 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 132 | 864 | 345000€ | 2614€ |
2020-01-29 | 724 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 158 | 1000 | 170000€ | 1076€ |